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标题: 张浦花桥两大热点区域大PK 降价没有最狠只有更狠 [打印本页]

作者: 银财昆山 时间: 2012-4-7 23:06
标题: 张浦花桥两大热点区域大PK 降价没有最狠只有更狠
银财昆山：眼下，昆山的降价风潮是越演越烈，继世茂蝶湖湾在2月中旬推出一批400余套5200元/㎡起价的房源引发全城哄抢之后，上周六张浦顺城名湾推出新一批房源，打出4286元/㎡的“总理房价”，使得排队买房的盛况再现昆山楼市。其实从近期成交情况不难看出，凡是成交情况喜人的项目无一不是在价格方面做出较大让步的楼盘，价格已经成为开发商挽救成交量的救命稻草。要说现在昆山那个区域表现最为抢眼，答案当然非花桥和张浦莫属，而显然这两个区域的高成交量得益于开发商“以价换量”的谋算，项目的优惠幅度是一浪高过一浪，两个区域大有一较高下之势，降价从来都是没有最狠只有更狠。

张浦：4字头楼盘刺激楼市不怕你不动心

4286元/㎡起的低价无疑是扔向楼市的又一枚重磅炸弹，张浦的顺城名湾新推出的一期房源以这样的低价态势迅速掀起楼市的大波澜，虽然张浦的房价没有花桥那么高，但是在近几年房价虚高的情况下，也来到了7000多的水平，眼下一般的住宅项目的均价都在6、7千左右。这次的4字头着实让购房者吃惊不小，据小编了解，目前新推出的两房房源已经全部售完，仅有部分小三房房源。

张浦4字头房源一览：

顺城名湾：

最新楼盘动态：该项目还有少量多层和高层房源在售，多层户型面积为115㎡，高层户型面积为135㎡，主要以三房为主，均价7180元/㎡。目前顺城名湾冰点价特推共300余套房源，户型面积从80多来米到120多平米不等。这次主推是高层景观公馆与8层的花园电梯洋房，4286元/㎡起。

均价：7080元/㎡起

项目地址：张浦银河路与海弘路口。

鑫达·风和日丽：

最新楼盘动态：鑫达风和日丽目前在售房源220套左右，户型面积89-144平米。现购房2房总价优惠2万，3房总价优惠3万。推出特价房，价格4588元/平米起。另有89.15平米特价房，总价49.9万。

均价：5500元/㎡

项目地址：昆山市张浦镇南港农贸市场南、震阳路东西两侧

花桥：最高降幅超3000元/㎡要降就真降

花桥区域由于其独特的地理位置优势，一直以来都是昆山房价偏高的一个区域，高峰期的时候房价过万是正常的情况，不过在距离较近的上海的房价出现下滑的情况下，花桥受到的波及也是最大的，之前一段时间的硬抗使得区域的成交量一直不甚理想，而眼下，在房价回暖无望、市场观望情绪浓厚的情况下，开发商终于不再死撑，开始主动迎合市场，以优惠来刺激购房者的神经，比如常发香城湾就直降超过3000元/平米，而近期风头比较强劲的鑫苑国际城市花园现在的均价在7800元/㎡，相较于原来的均价下降超过1500元/㎡，而中城花桥国际现在是6800元/㎡起售，棕榈湾也有较大幅度的优惠，而从最终的结果来看，开发商的成果还是很明显的，上周花桥就以124套的成绩遥遥领先其他区域，排名榜首。

花桥大幅度优惠楼盘一览：

常发香城湾：

最新楼盘动态：常发香城湾目前在售7#、8#楼100多套高层房源，面积89-109㎡，现特价6500-7000元/㎡起，2013年6、8月分两批交房。另售少量电梯花园洋房现房，面积120-140㎡，特惠后均价8500元/㎡，单价7500-9000元/㎡左右。

均价：9300元/平方米

项目地址：花桥镇昆山花桥国际商务城绿地大道1333号（花园路与绿地大道交汇处）

鑫苑国际城市花园：

最新楼盘动态：鑫苑国际城市花园目前在售20#楼住宅，少量37-316㎡商铺，户型有88平米的2房和140平米的3房，均价9500元/㎡起，全部房源不分付款方式均享受99折，3月限时优惠，如下定后一周内按时签约（3月31日前签约）可再享99折。3月新加推20号楼住宅。详情请咨询售楼处。

均价：10300元/㎡

项目地址：花桥绿地大道南侧

棕榈湾：

最新楼盘动态：棕榈湾目前在售一期47#、48#、49#、50#高层住宅，约400多套房源，主推户型73㎡1+1房、110㎡2+1房、167㎡3+1房、198㎡4+1房，均价8000元/㎡，交房日期2013年8月。预计后期加推别墅房源。

均价：8000元/㎡

项目地址：昆山市花桥镇绿地大道东1339号

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