银财昆山

标题: 昆山时尚高层PK稀缺多层各自优势多看您如何选 [打印本页]

作者: 银财昆山 时间: 2012-4-8 00:09
标题: 昆山时尚高层PK稀缺多层各自优势多看您如何选
银财昆山：现在土地资源紧张，高层成了人们居住的主要方式。多层已经渐行渐远的离开了我们的视线。但是究竟是高层好还是稀缺的多层好呢？

高层的主要优点是：首先高层楼层较高不必担心采光和日照问题，视野也很开阔。第二，作为高层来讲基本都会配备地下车位，停车问题能更好的解决。第三，高层一般物业管理和保安制度相对完善。最重要的一点，高层的设计和建筑比多层防震和抗震要更优秀一些。

那么多层有什么好处呢？首先，因为多层一般不配电梯，所以公摊面积小，得房率较高。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。第二点，多层的户型结构比高层要合理一些。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。第三，多层少了电梯，高水位箱，垃圾通道等所以物业费也少。最后，容积率来看，多层住宅的容积率一般在1.2左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。

了解了多层和高层的各自优点后，您就可以根据自己的喜好买自己喜欢的房子吧。

昆山时尚高层推荐

凯迪城

最新楼盘动态：据了解，凯迪城将不定期推出限量特价两房，户型面积为88㎡，楼盘价格7288元/㎡起。除此之外，凯迪城二期还有200余套小高层、高层房源在售，户型面积在86㎡-130㎡之间，购114㎡以上户型送停车位。凯迪城会员购房再享受50元/㎡优惠。另外二期商铺还有少量在售，户型面积为150-280㎡为1层、1-2层商铺，均价再20000元/㎡。

均价：9000元/㎡

项目地址：前进西路与虹桥路交界处

伯爵大地

最新楼盘动态：伯爵大地目前在售10#、11#共200余套房源，面积89-132㎡，均价9000元/㎡，目前A、B、C三种户型购房享受87折，D户型92折。具体优惠活动请咨询售楼处。

均价：9000元/㎡

项目地址：昆山体育场路168号，马鞍山路口

世茂东一号

最新楼盘动态：世茂东壹号目前在售三期200套高层房源，面积95㎡精致两房、117-133㎡舒适三房、147㎡豪华四房，现部分特价6988元/㎡，预计2012年12月底交房。

均价：7800元/㎡

项目地址：昆山市前进东路299号

珠江御景

最新楼盘动态：珠江御景目前在售一期60套左右3#楼精装和5#楼高层房源，面积143㎡三房，高层单价7000元/㎡起，精装单价8200元/㎡起，购房一次性付款毛坯95折、精装94折。

均价：7000元/㎡起

项目地址：珠江御景位于玉山镇同丰东路与洞庭湖路交汇处

昆山稀缺多层推荐

顺城名湾

最新楼盘动态：该项目还有少量多层和高层房源在售，多层户型面积为115㎡，高层户型面积为135㎡，主要以三房为主，均价7180元/㎡。目前顺城名湾冰点价特推共300余套房源，户型面积从80多来米到120多平米不等。这次主推是高层景观公馆与8层的花园电梯洋房，4286元/㎡起。

均价：7080元/㎡起

项目地址：张浦银河路与海弘路口。

巴比伦国际广场

最新楼盘动态：巴比伦国际广场目前S0L0精舍还有300余套房源在售，户型面积为28㎡-56㎡之间，均价11500元/㎡。贷款96折，一次性95折。除此之外，住宅房源多层还有20余套房源在售，户型面积为89㎡-95㎡2+1房，价位9200元/㎡；小高层还有80余套房源在售，户型面积为92-98㎡的2+1房，贷款96折、一次性95折。另外还有沿街商铺在售，户型面积为50-300㎡之间，价格15000-30000元/㎡。

均价：住宅9200元/㎡ SOLO公寓11500元/㎡

项目地址：昆山市人民南路998号

左岸尚海湾

最新楼盘动态：左岸·尚海湾一期在售100多套1#、6#、7#楼多层、小高层、高层房源，均价7500元/㎡，面积108-146㎡左右，主力户型为130㎡左右的三房，一次性付款98折，贷款99折。

均价：7500元/㎡

项目地址：震川东路南侧，太湖路西侧

玉荷春天

最新楼盘动态：玉荷春天目前在售电梯多层、叠加别墅房源。电梯多层面积65-126㎡，均价8500元/㎡，叠加别墅面积180-230㎡(车库、阁楼面积另计)，一房一价，均价16000元/㎡，具体价格请咨询售楼处。一次性付款98折，商业贷款99折。

均价：8500元/㎡

项目地址：玉山镇马鞍山路215号（长虹大桥南侧）

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