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2012-4-8 14:20 上传
昆山法院在对融资机制相关环节进行广泛调研和充分沟通协调的基础上，与中国建设银行股份有限公司昆山支行达成合作意向，即由法院在“委托拍卖招商网站”中为金融机构提供融资宣传平台，金融机构设置“竞融通”专项产品为法院拍卖标的物提供融资服务平台。对法院公告拍卖标的物有贷款意向的竞买人可在公告登记期间向金融机构提出融资申请，金融机构经对申请人进行贷款资信审查后，负责提供担保公司并与申请人、担保公司共同签订贷款意向协议，贷款申请人如能最终拍卖成交，贷款申请人和担保公司须在“拍卖竞买特别约定”规定的期限内将拍卖成交款全额汇付法院纠纷款账户，法院于拍卖成交款全额到账后及时出具拍卖成交裁定书，由竞买成交人、担保公司、金融机构自行办理产权过户手续和贷款手续。
昆山海河家具厂房土地拍卖一案，第一次拍卖起拍价为1824.7万，因无人竞买流拍；第二次拍卖期间，恰逢法院推出司法拍卖“按揭融资平台”,共吸引了五家竞买人，从1475.8万元起拍，经过22轮激烈竞价，最终以1900万元成交，溢价28.7%,并超过第一次流拍价近100万元，“竞融通”作用突显。买受人上海某精密模具有限公司负责人表示，由于有了司法拍卖“按揭融资平台”,建设银行昆山支行为平台量身打造“竞融通”服务，给企业提供了较低成本的融资渠道，因而公司在拍卖过程中底气更足了，能够下定决心报出高出第一次拍卖起拍价近100万元的价格。
成功搭建“司法拍卖按揭融资平台”,是昆山法院在全国法院率先推出“构建网络发布拍卖公告信息平台”和“实现网络远程监拍”两项司法拍卖改革创新举措后，又一全国法院首创举措，亦是昆山法院积极推进社会管理创新的一项重大举措。
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