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2012-4-8 20:08 上传
用公积金贷款买过房的市民都知道，每月的还款额度都是固定的，也是不可以改变的。考虑到市民在还款期间可能会出现因工作调整或者其他原因导致收入情况有所变化，因而想调高或者调低每月还款的额度，住房公积金管理中心出台的新规定，明确了借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整公积金贷款月还款额度：借款人可以通过缩短剩余借款期限来调高公积金贷款月还款额度。对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低公积金贷款月还款额度。组合贷款中商业贷款的公积金贷款月还款额度调整按贷款银行规定办理。
据公积金管理中心负责人介绍，按原来的还款方式，就算市民提前进行了还贷，每月的还款量还是不变的，这就使那些想要提高公积金贷款月还款额度来缩短借款期限的市民感到了不便。这次的“新政策正是针对市民的这种需求，使市民能根据自己的实际情况，对自己的还款计划进行调整，增强了住房公积金贷款月还款方式的灵活度。”这位负责人说。
据悉，申请调整公积金贷款月还款额度须具备两个条件，一是借款人正常还款两年以上；二是申请调整公积金贷款月还款额度时贷款账户无逾期。借款人申请调整公积金贷款月还款额度，应于约定还款日前申请，须持借款合同和身份证原件至住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如申请调高公积金贷款月还款额度的，应提供收入证明。贷款银行对借款人提供的证明材料、信息进行审核，审核通过后，才能进入业务系统办理。贷款银行和借款人在《月还款额度调整申请表》上签字盖章。借款人调整公积金贷款月还款额度后，应按新的公积金贷款月还款额度按期正常还款，如借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，则按借款合同中相应规定处理。
需要提醒的是，借款人调整月还款额度后，应按新的公积金贷款月还款额度按期正常还款，如借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，则按借款合同中相应规定处理。 （陆娟）
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申请调整公积金贷款月还款额度须具备的条件：
1.借款人正常还款两年以上。
2.申请调整公积金贷款月还款额度时贷款账户无逾期。
借款人申请调整公积金贷款月还款额度，应于约定还款日前申请，按照以下程序办理：
1.借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。
2.贷款银行对借款人提供的证明材料、信息进行审核，审核通过后，进入业务系统办理。
3.贷款银行和借款人在《月还款额度调整申请表》上签字盖章。
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