5300元起抄底2012昆山楼市 盘点各区域谷底价盘

银财昆山：2012年，昆山楼市促销战再升级，从春节到情人节直至今日，各种促销优惠活动只增不减。近期两大刚需盘城南世茂蝶湖湾、城北大德世家率先推出降价房源，更是引发昆山楼市轩然大波。尤其是世茂蝶湖湾三期推出的600套房源，在开盘当天变热销了400套，使得昆山众多静观其变的刚需族开始变得蠢蠢欲动。上周末昆山房产网举行的婚房看房团，更是出现爆棚场面，活动当天意向成交近百组。业内人士认为，今年楼市整体走低，低价楼盘成为市场成交主力，市场呈现阶段性探底，整个市场预期都在趋向好转。

昆山各区皆有一部分楼盘，在同区域同类产品中售价处于低位，对于那些低价的楼盘而言，开发商依旧处于低开促销的阶段。由于本身定价不高，目前购房优惠幅度有限或没有优惠，但还是比较受到购房者亲睐的。接下来就为大家盘点昆山楼市各区单价最低的楼盘，仅供置业参考。

城南

世茂蝶湖湾

最新楼盘动态：世茂蝶湖湾2月18日开盘，推出三期最后2栋183#、185#楼共计600多套40层高层房源，开盘当天热销400套，目前还剩200套左右在售，面积69-143㎡，均价6000元/㎡。二期10号楼200多套高层现房在售，户型面积92-142㎡，有二房三房等四种户型，均价8500元/㎡，一次性付款92折，贷款95折。

均价：二期8500元/㎡ 三期6000元/㎡

项目地址：昆山市长江南路288号（新客站东面）

城南印象

最新楼盘动态：目前该项目还有180余套小高岑该房源在售，户型面积为81-137㎡的两房、三房，均价9200元/㎡。现推出限量特价房，6918元/㎡起。首付12万起。

均价：9200元/㎡

项目地址：柏庐南路与衡山路交汇处

城东

阳光水世界

最新楼盘动态：阳光水世界目前在售五期40#高层房源，面积94㎡-117㎡，均价7800元/㎡。其余少量26#小高层和27#高层房源在售，面积94㎡、117㎡、130㎡，均价7400元/㎡。五期房源明年8月底交房。还有双水景别墅在售，面积212-280平方米，均价14000元/平方米。目前推出购房“对对碰”活动，老客户推荐新客户（未在项目登记的客户），新老客户均可获赠1500元超市代金券一份。

均价：7600元/㎡

项目地址：开发区太湖南路33号

绿地21新城

最新楼盘动态：绿地21新城目前在售房源有高层公寓和别墅，高层公寓约有400多套可售房源，高层面积58㎡-163㎡，价格7000元/㎡—8000元/㎡左右，70年产权，58和70户型同时有精装修出售，总价45万起。根据不同的房源会有不同的优惠，一次性付款95折，贷款98折。法式创新别墅目前剩余10多套，建筑面积120㎡、150㎡和200平米，价格180万/套起。绿地最精典最畅销2+1的户型预约中，预计2月份公开，面积85平米小三房，刚需一步到位具体优惠详情请咨询售楼处。

均价：7700元/㎡

项目地址：昆山震川路与洞庭湖路路口

城北

大德世家

最新楼盘动态：四期爱琴海高层约300多套房源，面积92㎡、100㎡、140㎡、128㎡、154㎡，均价7200元/㎡，目前购房可享受200元/㎡优惠。三期60平米小户型还余有20套左右，均价6600元/㎡。目前四期100多套128㎡房源，一次性付清9折优惠，贷款92折优惠，折后最低价6600元/平米。

均价：7200元/㎡

项目地址：金浦路与横泾路交界处

青春岸线

最新楼盘动态：主推二期86-125㎡一线水景小高层在售，分别是3#、4#、7#、8#，二期均价7400元/㎡。购房将享受全款95折、贷款97折的优惠。目前一期剩几套特价房，全款91折，贷款93折，最低5800元/㎡起。一期2012年12月30日交房，二期2013年3月份交房。

均价：7400元/㎡

项目地址：昆太路与横泾路交汇处

城西

时代文化家园

最新楼盘动态：时代文化家园目前三期27#、33#、34#、42#小高层现房发售，限时限量推出经典三房，一口价5999元/㎡！ 全城火爆疯抢中！三期小高层还有120多套现房在售，面积为89㎡的二房，138㎡和143㎡的大三房，均价6800元/㎡。三期还有少量多层现房在售，面积为89平米2房，138平米和143平米的3房，均价7600元/㎡。购房享受97折优惠。

均价：小高层6900元/㎡ 多层7600元/㎡

项目地址：萧林西路519号

新华舍

最新楼盘动态：新华舍目前在售高层房源42#、43#、44#、45#，剩约50多套，面积80、90、113㎡，均价7100元/㎡。目前优惠有：地下车位原价60000/个，现特价35000/个；团购优惠，30套房源限量团购，价格6300元—7300元/㎡，售完为止。2012年6月份和2013年4月份分两批交房。

均价：7700元/㎡

项目地址：萧林大道与江浦路交叉口

千灯

汉城国际

最新楼盘动态：汉城国际目前还有少量特价房在售，价格6500元/㎡左右。3期房源8#、11#、14#、16#，面积91、96、99、121㎡，约100多套在售，均价7300元/平米，一次性付款96折。预计2013年6月30交房。

均价：7200元/㎡

项目地址：黄浦江路与炎武路交汇处

奥园·印象高迪

最新楼盘动态：奥园·印象高迪目前在售100多套小高层，面积有83㎡、111㎡、120㎡、123㎡，均价6600元/㎡，一次性付款98折，贷款99折，2013年6月交房。

均价：6600元/㎡

项目地址：昆山市千灯镇琼花一路南侧

张浦

银河新都

最新楼盘动态：银河新都11月19日加推3栋小高层31#、32#、33#，200多套房源，面积为88-128㎡，价格5300-6000元/㎡，一次性付款91折；商业贷款92折；公积金贷款、分期付款93折，2013年8月交房。还有第六季1#、6#、17#、24# 10几套小高层尾房清盘进行中，面积为109、120、130㎡，2012年8月份交房。

均价：5300-6000元/㎡

项目地址：张浦镇新吴街与银河路交叉口

海上印象花园

最新楼盘动态：海上印象花园目前还有少量178㎡的花园洋房在售，均价6500元/㎡，12#、13#小高层还有二十几套左右在售面积86㎡、117㎡，均价5900元/㎡，现在购房可享受100元/㎡的优惠。目前小高层有特价房推出，价格5750元/㎡。花园洋房今年年底交房。小高层2013年5月份交房。预计后续有其他房源推出，具体未定。

均价：5900元/㎡

项目地址：昆山张浦银河路京东路口

花桥

常发香城湾

最新楼盘动态：常发香城湾目前还有几套特价房在售，价格6500元/㎡左右，7#和8#在售还剩50多套高层房源，户型为89-109平米，目前在售86平米、89平米、109平米的两房两厅户型，均价9300元/平米，一次性付款95折，贷款2万抵10万，2013年6月份交房。另有少量电梯花园洋房，现房，120-140平米，均价12000元/平米，2万抵7万优惠。

均价：9300元/平方米

项目地址：花桥镇昆山花桥国际商务城绿地大道1333号（花园路与绿地大道交汇处）