三月成交量拼不过新推量 楼市迎新一轮量价博弈

银财昆山：据昆山官方网站数据显示，昆山房产网统计，上周（3.19-3.25）昆山房产市场共成交542套，与前一周成交488套相比，增加43套，环比上涨超过一成。上周昆山楼市成交量尚还可观，但与上周新入市的房源量相比，楼市库存压力进一步加剧，据了解，上周新批预售房源1217套，2012年单周新批房源首次突破1000套。其中，城南高铁大盘世茂蝶湖湾新批预售房源560套，另外还有2个纯新盘入市，分别是南部水乡的天润尚院新批预售房源52套、花桥绿地世纪雅苑新批预售房源605套。

2月底以来，昆山大幅降价的热门刚需盘房源成功走量，符合购房者心理价位的特价房源逐步减少，而像世茂蝶湖、鑫苑国际城市花园等之前推新的楼盘折扣力度也不及从前。与此同时，从三月以来昆山楼市的成交量与新推房源数量相比，三月以来（截至3月25日）总计成交1725套，总计推出2361套房源，昆山楼市库存压力进一步加大，昆山楼市“小阳春”明显后劲不足。

从近两期昆山房产网召集看房报名火爆的情况来看，每场报名活动几乎爆满，这再度显示出刚需购房者的热情，市场潜在需求巨大，但看房的人多，并不代表立即入市。目前降价力度离人们心目中可以接受的价格还有一定距离，再加上政策持续严厉，也进一步加大了对价格下行的预期。刚需盼着持续降，但开发商虽然看重刚需市场，但并不乐意持续降价，而是采取有放有收的手段勾起购房者的买房欲望，由此看来，昆山房地产市场刚需与刚需楼盘开发商之间的或将迎来新一轮量价博弈，下面小编将罗列出本周昆山楼市比较热门的楼盘以供置业者参考。

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