楼市营销频现“暴动” 直降1000元/㎡楼盘比比皆是

银财昆山：进入3月，昆山楼市逐渐回暖，但面对趋好行情，楼盘营销却频现“暴动”：除了司空见惯的低价销售、特价房源，还有开发商或明降暗涨或玩优惠噱头，……其中的心计、心机需要用尽心思方能看够，这一幕幕，仿若让昆山的购房者看到一部部精彩的营销“谍战”大片。虽然昆山楼市中的营销花招让购房者不知所措，但从整体市场来看，楼市并未出现大范围的异动。

高库存之下，低价、降价仍是市场的主流声音，虽然在昆山楼市各区域中都出现了不少降价幅度超过1000元/㎡的楼盘，但从市场的反应来看，楼市各类营销手段刺激市场的宣传效应大于其实际意义。目前昆山楼市中观望情绪依旧浓重，许多人开始对大面积的降价感到麻木。为打动尚未入市的购房者，开发商的各种营销手段万变不离其宗，就是在降价以外多管齐下刺激市场，力促还在观望中的购房者出手。下面小编就盘点一些新近出现的降价房源，以供网友参考！

三水萧林专场团购最高享86折特惠

三水萧林推出专场特惠活动，凡参加本次昆山视窗、昆山房产网联手三水萧林专场看房团购的网友，将享受独有三重优惠： 第一重：专属折上折团购优惠，最高可享86折。报团可享折上折优惠，根据参与团购人数采用累进式方式享受团购优惠，每团2人成团，上限5人，2人团可享94折*98折，3人团享94折*98折*98折，以此每团每增加一人，折上再享98折，最高每团可享86折优惠。

第二重：专属8000元优惠现金抵用券，当天参加团购的客户除享受以上折扣外，还可专享由昆山视窗提供的总价为8000元的现金抵用券（可直抵房价）。

第三重：专属特价房，团购期间推出特价房一套，面积为87㎡，总价58万，先到者先得。（不可与团购优惠与现金优惠券重叠）

最新楼盘动态：三水萧林目前在售二期27#、28#、29#、30# 约100多套高层房源，面积为131-188㎡，价格8000元/㎡-10000元/㎡，147㎡及以上户型再送车位，公积金贷款和商业贷款均为94折，预计3月31日交房。三期26#、31#、32# 40多套的公寓在售，面积为71㎡、84㎡、87㎡、88㎡、108㎡，价格7000元/㎡-9000元/㎡，公积金贷款和商业贷款每平米优惠400元，预计10月31日交房。

均价：二期8000-10000元/㎡，三期7000-9000元/㎡

项目地址：萧林路与江浦路交汇处

翡翠名都单价直降1200 8300元/㎡起

3月24日，该项目将推出140余套4-11层精装现房公寓——长江一品，主力面积为49㎡，首付6万起，包租3年，一房一价，现可接受预定。另外该项目还有10余套高层住宅房源在售，户型面积为97-140㎡，8300元/㎡起，全额付款97折，按揭贷款98折优惠

均价：8300元/㎡起

项目地址：长江路与合兴路交界处

衡山城特价房每套优惠1000元/㎡

衡山城目前在售三期27#、28#楼100套高层房源，面积88㎡两房和142㎡三房，均价9400元/㎡，一次性付款97折，贷款99折，2012年11月28日交房。有8套特价房源，每套优惠1000元/㎡，惠后单价7500-7800元/㎡。

均价：9400元/㎡

项目地址：中华园路与黄山路的交汇处

世茂新界总价最低25.5万元

世茂新界3月特惠，43平米SOHO产品“菁英国际”总价最低25.5万元，居家办公投资一举搞定，6月即可交房。世茂新界当前在售SOHO产品“菁英国际”，面积约43-88㎡，优惠前均价约7500元/㎡，一次性付款95折；在售“金街”商铺约100套，面积约40-1000㎡，均价25000元/㎡，贷款95折优惠，部分商铺为带租约销售。

均价：7500元/㎡

项目地址：前进东路299号

宏图国际公寓二期大城小室全款9折 交五万定金减10万

宏图国际公寓二期大城小室目前在售200多套小户型公寓，面积55㎡一室一厅，毛坯均价7500元/㎡，精装均价8800元/㎡，一层一价，一次性付款9折优惠，现购房交纳5万定金减10万房款，2013年8月31日交房。另售7套左右一期特价现房房源，面积101-230㎡两房、顶楼复式，单价7100-7300元/㎡。

最新楼盘动态：宏图国际公寓二期大城小室目前在售200多套小户型公寓，面积55㎡一室一厅，毛坯均价7500元/㎡，精装均价8800元/㎡，一层一价，一次性付款9折优惠，现购房交纳5万定金减10万房款，2013年8月31日交房。另售7套左右一期特价现房房源，面积101-230㎡两房、顶楼复式，单价7100-7300元/㎡。

均价：11000元/㎡

项目地址：花桥镇312国道与外青松公路交叉口

顺城名湾特价房4286元/㎡起

该项目还有少量多层和高层房源在售，多层户型面积为115㎡，高层户型面积为135㎡，主要以三房为主，均价7180元/㎡。目前顺城名湾冰点价特推共300余套房源，户型面积从80多来米到120多平米不等。这次主推是高层景观公馆与8层的花园电梯洋房，4286元/㎡起。

均价：7080元/㎡起

项目地址：张浦银河路与海弘路口。

黄浦君庭全款92折

黄浦君庭目前在售200多套1#、2#、4#楼小高层，价格6000元/㎡起，面积有88㎡-130㎡2梯2户，2梯4户，2013年年底交房。一次性付款92折，按揭95折。

最新楼盘动态：黄浦君庭推出1#、2#、4#小高层，还有200多套房源在售，均价6900元/㎡，面积88㎡-130㎡2梯2户，2梯4户，2013年年底交房。一次性付款92折，按揭95折。

均价：6900元/㎡

项目地址：千灯镇黄浦江路与环镇公路交汇处