计算中国各城市合理房价:昆山每平米5278.5元

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银财昆山 发表于 2012-4-7 23:08 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
银财昆山:两会落幕了。本届两会关于民生的话题莫过于房价了。这些年来房价高企,人民深受其害,大叹其弊,希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢?下面就来为大家盘点下全国各大热门省会城市的合理房价吧!

温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为,我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

当然,这是理想化状态,专家表示。

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