四宗商业地块成交趋利城东东部商业热盘5980/㎡起

银财昆山 · 发表于 2012-4-8 00:42

银财昆山：据昆山官方网数据显示，昆山房产网统计，近期昆山土地成交市场逐步回暖，仅在3月27日就有四宗商业地块成交，这各宗地块均位于开发区东部区域，总成交面积145482㎡，成交金额约4.994亿，值得关注的是这四宗地块均为商业，用途涵盖金融办公、一般办公、配套商业等方面，这些商业配套的进一步完善能为城东区域的发展做出不小的贡献。昆山东部新城是市委市政府城市“东拓西扩”战略和无缝对接上海的重要组成部分，在昆山市委市政府的精心规划下，一座以产业为支撑、高尚社区为依托、服务贸易为中心的生态型、可持续发展的东部新城不久将在城东崛起，随着商业等配套设施的进一步发展，城东区域发展潜力不容小觑。

近期成交的四宗商业地块于2012年2月24日上午9时至2012年3月27日下午14点挂牌出让，出让年限均为40年，商业性质。开发区夏西街东侧、南浜路南侧地块规划办公（必须为精装修房），建筑面积（计容面积）应超过总建筑面积的60%，功能以创意产业为主，北侧规划为酒店，建筑面积（计容面积）不大于总建筑面积的20%，其余为公共建筑；项目所有建筑物不得分割销售。开发区夏驾河东侧、栈泾河南侧地块用途为商业（金融办公、一般办公、配套商业）用地。地上建筑物除金融办公及配套商业不可分割销售外，其余一般办公可分割销售。开发区景王路北侧、金沙江路西侧两地块地上建筑物由开发区管委会以4200元/平方米的价格全部进行回购，不得分割销售。

虽然这些地块从成交的建成需要一段不短的时日，但城东目前在建、在售的商业下面也不容忽视，其中以买一层得两层的港龙财智国际为代表，除了其项目所在地段、楼盘价格、使用用途多变等因素引发投资者青睐外，昆山开发区企业科技园28栋写字楼所凝聚的商机也令不少购房者心动；此外永恒盛东大街、原鼎国际、世茂新界、中冶昆庭、台协国际商务广场、隆祺丽景国际、御城大公馆、帝景天成等商业项目也值得投资者关注。下面小编将来盘点这些商业项目，以供投资型购房者参考。

港龙财智国际

最新楼盘动态：港龙财智国际目前在售300套左右办公式公寓，面积41-68㎡，主力户型50㎡，5.2米挑高，买一层就得两层，均价7300元/㎡，一次性付款96折。

均价：7300元/㎡

项目地址：前进东路与东城大道交汇处

永恒盛东大街

最新楼盘动态：永恒盛·东大街在售商铺，面积20—200平米，主力面积60㎡，价格10000-40000元/㎡。详情请咨询售楼处。

均价：待定

项目地址：玉山镇开发区前进路转新星中路319号

原鼎国际

最新楼盘动态：原鼎国际预计2012年5月份开盘，预计推出47-89㎡的精装酒店式公寓，3.6米层高，230套，其他未定，具体信息可咨询售楼处。

均价：9800元/㎡

项目地址：昆山玉山前进东路208号（世茂广场对面）

世茂新界

最新楼盘动态：世茂新界3月特惠，43平米SOHO产品“菁英国际”总价最低25.5万元，折后均价约6400元/㎡起，居家办公投资一举搞定，6月即可交房。世茂新界当前在售SOHO产品“菁英国际”，面积约43-88㎡，优惠前均价约7500元/㎡，一次性付款95折；在售“金街”商铺约100套，面积约40-1000㎡，均价25000元/㎡，贷款95折优惠，部分商铺为带租约销售。

均价：7500元/㎡

项目地址：前进东路299号

金凯中心

最新楼盘动态：金凯中心一期3# 5F-10F总面积约6000平米，共84套房源，5980元/㎡起，均价6200元/㎡，预计4月中旬开盘，详情请咨询售楼处。

均价：6200元/㎡

项目地址：玉山镇前进东路与东城大道交汇（世茂广场对面）

中冶昆庭

最新楼盘动态：中冶昆庭目前在售4#楼100多套精装酒店式公寓，面积46㎡、64㎡、81㎡、91㎡，均价11500元/㎡，一次性付款93折，贷款94折，2013年3月份交房。预计后续有新房源推出，具体未定。

均价：11500元/㎡

项目地址：太湖路与震川路交叉口

台协国际商务广场

最新楼盘动态：台协国际商务广场目前在售写字楼还有38套房源，面积约50—230平方米，均价12500元/平米。一次性付款95折，贷款97折。

均价：12500元/㎡

项目地址：前进东路会展中心对面（晨曦公园西侧）

隆祺丽景国际

最新楼盘动态：隆祺丽景国际目前在售30多套酒店式公寓和10多套写字楼，公寓均价14500元/㎡，产权40年，写字楼均价12500元/㎡，购房一次性付款97折，贷款98折。公寓2012年6月份交房，写字楼2012年12月份交房。

均价：14500元/㎡

项目地址：隆祺丽景国际位于玉山镇前进路东路与黄浦江路交界处

御城大公馆

最新楼盘动态：御城·大公馆目前在售10多套高层房源，面积134㎡，138㎡，165㎡，均价9000元/㎡。购房优惠：10楼以下均价8300元/㎡，10楼以上享95折。2012年8月份交房。

均价：8000元/㎡起

项目地址：前进东路与青阳路交汇处

帝景天成

最新楼盘动态：帝景天成目前在售1#、5#、6#楼高层房源。1#楼10套左右，面积130㎡1梯1户三房，均价8900元/㎡；5#楼40套左右精装高层，面积88㎡、97㎡、108㎡，7998元/㎡起价；6#楼10多套，面积138㎡、141㎡，均价7900元/ ㎡。另售10套5A甲级品质写字楼，面积43-115㎡，均价8800元/㎡。现购房均享一次性付款96折、贷款97折优惠，所有房源2012年8月交房。

均价：8900元/㎡

项目地址：前进东路与顺帆路交界处

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