保监会开出处罚书 姚振华与前海人寿的那些地产进阶路

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馋嘴的乌鸦 发表于 2017-2-27 10:47 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
万宝之争最后还是以意料之中的方式结束。2月24日下午,保监会对前海人寿及其董事长姚振华开出了一份行政处罚书,姚振华被撤销任职资格并禁止进入保险业10年。保监会网站的《中国保险监督管理委员会行政处罚决定书》(保监罚〔2017〕13号)显示,由于存在编制提供虚假资料、违规运用保险资金的行为,保监会对前海人寿处以80万罚款以及对姚振华等多人进行警告罚款,姚本人更被撤销任职资格并禁止进入保险业10年。

保监会称,前海人寿就2015年11月增资活动提交的相关报告中,作出股东增资资金性质为自有资金等陈述。经查,相关增资资金情况与报告陈述不符。保监会认为,时任董事长姚振华对上述违法行为负有直接责任。

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沙发
 楼主| 馋嘴的乌鸦 发表于 2017-2-27 10:47 | 只看该作者
冒险姚振华的地产进阶路:其中最着名的当然就是持续了一年有余的“万宝之争”。可以说,正是与万科之间的这张股权斗争,将姚振华和其管理的“宝能系”送到了大众的眼前。而后,一个白手起家,有心计又敢于冒险的潮汕商人就这样公之于众。

观点地产新媒体梳理此前的众多报道,基本可以确认姚振华的创业轨迹。公开履历信息显示:姚振华于1988年—1992年就读于华南理工大学工业管理工程和食品工程双专业。有媒体称,他的起家来自“卖菜”。姚振华曾在深圳布吉农批市场炸过油条,这一点目前尚未得到过证实,不过其“卖菜”起家却是可以查证的事实。

上个世纪90年代,姚振华成立的第一家公司即为“深圳市新保康蔬菜实业有限公司”,专卖蔬菜。卖蔬菜并没有让姚振华直接发迹,但却给他带来了发达的契机。他以卖蔬菜的名义,参与当时深圳市政府“为民办实事”而实施的市民“菜篮子工程”,使新宝康蔬菜公司以市民“菜篮子工程用地”的名义,拿到了两块土地:一块是位于现在的福田区福强路3004号的中港城小区地块,一块是位于现在的南山区后海的宝能太古城地块。

不久之后,姚振华就把公司变更为“深圳市新保康实业有限公司”,开始专注于房地产了。另一方面,当时深圳某银行决定建设住宅楼,正在找地方。于是乎就有人介绍双方认识,并最终签订了合作建楼合同。

据后来媒体报道称,姚振华仅仅用170余万元即撬动了一个几亿元的项目,并估计通过中港城项目,新保康公司盈利在8至10亿之间,这是宝能系的第一桶金。有了第一桶金之后,姚振华收购了深业物流,将总部迁至笋岗。随后又更改另一块“菜篮子工程”用地性质,建设宝能太古城,一举盈利上百亿。

2013年,宝能宣布大力进军商业地产,要在5年时间内投资1200亿元,到2018年开发建设40座创新型购物中心,全部统一自持经营。这意味着,宝能平均每年要投入200亿元,需要面临较大的资金压力。宝能商业地产决定效仿万达用物业销售养资产的模式,在全国各地斥巨资布局城市综合体。

然而,时间已经迈进2017年了,宝能的商业地产计划却并没有逐渐实现。有消息称,姚振华早就意识到此前的高速扩张战略在这几年的房地产环境下并不合适,于是放缓了扩张速度。

在放缓自身房地产开发速度的同时,姚振华却打起了股权收购其他房地产企业的主意,并将目标放到了中国房地产企业的龙头万科上,于是从2015年年底开始,一场旷日持有的万科股权之争掀开了序幕,并先后将华润、深圳地铁、恒大等公司席卷其中。
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