香港购物天堂陨落：酒店奢侈品齐降价 一起组团去血拼！

名表之王瑞士百达翡丽一反常理在香港大幅减价，减幅最大达22%，但是在欧洲、日本都在提价，业界忧虑或引起奢侈品降价潮。(路透社图片)

寒假期间香港旅游信息总是热门贴，笔者前几天就在朋友圈里转了一条“香港十大平价酒店”给朋友参考，无意中发现其中提及酒店的房价，几乎与五六年前差不多。

这实在是一大意外，因为众所周知过去五六年香港商住楼市一起大热，根据政府前几天刚公布的私人住宅价格，六年来平均涨幅近2倍，部分热门楼盘涨幅接近3倍。抱着防止转了骗人贴的心情，笔者查阅了酒店房价资料，却发现这些“平价”并没有骗人。在过去几年中，多数的酒店价格仅在2010年前后有所上升，近两年不升反跌。

根据香港酒店业主联合会提供的信息，近两年境遇最惨的是过去颇受游客欢迎的实惠型三星级酒店，较高的周末房价在一两年前还有800到1000港元（7.7545, 0.0010, 0.01%），周一到周五房价约7、800元，目前平均房价竟已经下滑到400-600港元。

第二个大意外，则是名表之王瑞士百达翡丽在瑞士法郎大幅升值下，一反常理在香港大幅减价，减幅最大达22%，代理还有权再给予顾客10%左右折扣，即一只原本标价近百万的百达翡丽女表，折后仅要六十余万港币。值得注意的是，百达翡丽在欧洲、日本都在提价，大幅降价的地区除了产地瑞士，就仅有香港。

名表降价看似有利刺激销售，但其实代理的表店反而叫苦不迭，在海港城某表店代理名表的店员J透露，名表降价大多并不会明显推高销售，瑞士名表原本在港供不应求，但从去年起情况变化，几乎个个顾客都要给予一成的折扣才卖得出，如今表王带头降价，从与其竞争的顶级名表江诗丹顿，到普通的瑞士表，恐怕都会受到波及“如果引发降价潮，原本想买的顾客也会犹豫观望，销量反而减少，恶性循环”。

看完这两个“意外”，第三个“意外”也许就没那么惊人了。根据地产咨询机构高纬环球统计，香港几大消费区的空置铺位半年来大增30%，其中租金较高的中环区的升幅高达54%，共有122个空置铺位，曾问鼎全球铺租之冠的铜锣湾区，空置铺位达154个，旺角、尖沙咀的空置铺位也在半年内增加了20%。

就在两年前，香港传统商业区还是一铺难求，但目前仅四个热门商业区的空置铺位已近500个，而这还不是全部真相。有零售业主透露，有些位于地面一楼的铺位由于租金贵，无法找到长租的客人，于是只好以七折或者半价短期租出去。

例如今日旺角满街可见的糖果零售店，利是封和装饰品店等，其实利润极低，不少都是趁春节临近以低价短租几个月卖卖年货，这种情况再持续一段时间，铺租就恐怕难免一跌了。